上城区（鲍师傅，重餐饮铺）501杭州大厦，年租，4

面积:108平米 价格:230万元 具体地点:上城-九堡沿江景昙路9号 ----欢迎您访问胡策锐的店铺---- ----请您细心浏览 , 谢谢 :）---- 自我简介：本人胡策锐来自浙江丽水 , 90后。在杭州从事商业地产已有六年，熟悉一二手交易流程业务。多年的磨练为多数新老客户置业，对我而言大的快乐不仅仅是薪酬提成，而是让我能收获到了宝贵的经验，交识到很多的客户朋友，才是尤其珍贵！ 本着阳光真诚的心去做好自己的服务，为您剖析市场真实动态数据。目前房产行业恶性竞争较为严重，房源倒.挂拟假，请您谨慎浏览，以免造成您宝贵时间的浪费，由衷的希望您给到我一次服务机会，开启你我坦诚相识的缘分之门！（可拨打我的电话与我直接电话沟通，不便也可与我详细微.聊，谢谢） ======================================================== 商铺信息 【商铺面积】108 ㎡ 【商铺总,,价】230万 【商铺租,,金】45万（年,,租） 【商铺位置】位于人流量密集位置。 【商铺交通】地铁，公交，高架，高速，都很近。 【商铺户型】户型方正适合各种业态。 【商铺水电】水电费由租客承担，业主无需担心。 【装修情况】现租客，装修现状7成新。 【采光通风】南北通透，面向朝阳。 【商铺产权】产权清晰，无纠纷。 【合同齐全】合同齐全，随时可以办理交接手续。 【消费人群】长住人口，办公人群以及旅游人群100万。 房东出售心态：业主是本人老客户沟通方便，特受委托诚心出售，诚信接受议价，可与我邀约实地 看房，接送！ 01【地段优势】 ======================================================== 商铺坐落于杭州市繁华旅游区，杭州八大商圈之一，紧邻西湖景区，周围延安路商圈、武林广场商圈、吴山商圈，附近60多个小区，常住人口50万，每年国内外旅游客.流.量可达10亿旅游区有西湖景区，河坊街景区，吴山广场。 ======================================================== 02【商铺优势】 ======================================================== 本铺处于西湖景区北山街断桥店，为商务、购物、餐饮互补互益并结合的一体。延安路上班、旅游人群基本都是在这消费。延安路美食街汇聚了杭州的地道小吃及当地的特色美食。杭州湖滨商圈代表中国高端的街，SHE侈品街，市成熟地段，全年人流量过亿。周边配套齐全，集中几十家银行和众多高端写字楼。 03【房东心态】 ======================================================== 老客户房东国外公司因资金紧张，非常诚意出售变现国内资产，用来周旋企业这次遇到的困难。店铺资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，亲自到访实际考察商铺及周边消费人群，及平均租金年化率值。店铺的真实数值优缺点会与您告知清楚，以及筛选匹配更合适的产品让您进行对比，看中价格可以面谈！ 1：提供详细的项目介绍，与相同具有性价比的商铺进行对比及个人建议 2：提供全程的交易流程监督陪同，及后期租金托管的保障 3：分析各类板块的近远期发展趋势，剖析市场真实有效数据，让您安心置业 4：服务行业，诚实诚信以人为本，一次相识相知便是朋友 ============= ================== ======================== ================================ ======================感恩信任，谋事以道，成事以德！---- 黄.贤.峰